|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Аренда недвижимости
|
 На заметку
|
|
Услугами по аренде недвижимости наша компания не занимается. Исключение представляют лишь аренда целых домов и достаточно крупных коммерческих объектов. |
|
Предоставляем для Вашего сведения информацию о ценах на аренду недвижимости в Праге. В столице Чехии существует достаточно высокий спрос на аренду квартир и домов. Он объясняется положением, большим потоком иностранцев, бизнесменов и состоятельных лиц, пребывающих в Праге по делам достаточно длительный срок (от месяца до нескольких лет). Подобного рода посетителям Праги гостиницы не подходят по причине их дороговизны.
По оценкам чешских риэлтерских агентств, сегодня примерно каждая пятнадцатая квартира в Праге сдается в аренду. Цены за аренду различаются в зависимости от местоположения квартиры (близость от центра города, от станций метро и т.д.), от ее площади, ее качества и … Вашего умения торговаться!
Цены за аренду типового жилья в нескольких автобусных остановках от конечной станции метро:
- квартиры типа 1+КК и квартиры 1+1 сдаются за 200-250 евро в месяц. 1+КК - это особенность устройства чешских квартир: кухня частично отгорожена от гостиной. 1+1 - однокомнатная квартира с отдельной кухней.
- квартиры типа 2+1 сдаются за 250-300 евро в месяц.
- арендная плата за трёхкомнатную квартиру составит 300-400 евро в месяц.
Близость к метро, как и близость к центру города, увеличивает арендную плату на 80-100 евро в месяц.
Этаж в коттедже из двух-трех комнат, кухни, правом пользования частью приусадебного участка и местом стоянки автомобиля стоит от 500 евро и выше.
Коттедж из двух-трех этажей, 5-10 комнат, двух и более санузлов, нескольких кухонь, участка земли (бывает с бассейном, сауной и т.д.) гаражом на 1-3 машины или местом стоянки автомобиля можно взять в аренду за 1800-5000 евро в месяц.
Отдельным вопросом является включение в арендную плату платежей за газ, воду и электричество. Хозяева недвижимости, как правило, желают оплаты арендатором данных платежей сверх арендной платы. В целом это - справедливо. Но возражения по этому вопросу могут послужить Вам хорошим поводом для снижения ставок самой арендной платы.
При аренде недвижимости для ведения бизнеса (офисы, магазины, рестораны, гостиницы, склады и т.д.) величина арендной платы зависит от местоположения объекта аренды с точки зрения его использования.
При аренде помещения под магазин стоимость аренды определяется, прежде всего, «густотой» движения людей. Так, например, аренда магазина, расположенного на Королевском маршруте в Старом городе в Праге (маршрут движения чешских королей на коронацию, а нынче туристов) может быть в 10 – 100 раз выше, чем аренда магазина такой же площади на тихом месте в центре города.
Средняя цена 1 квадратного метра офисной площади в деловом центре города составляет 11-15 евро в месяц.
|
|
|
|
